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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：求助 公开意向：公开 诉求标题：中鑫悦府小区问题多无法达居住条件强制收楼 诉求内容：具体问题包括但不限于如下： 1、目前地库楼板贯穿爆裂，裂纹随处可见，车库如房子开裂一样，需房子被铺水泥浆掩盖，整改后下雨会渗水，是否存在安全及影响后期使用隐患风险不知，且地库目前仍处于水泥地板、天花未刷大白的毛批状态，地板贯穿开裂叠+天花毛批交付丑不堪言，地库需修补整改铺地坪漆+刷白天花的基本配套交付，整改后需按提供第三方质检报告，且不能影响美观及正常使用（如不能出现后期渗水）合同上已注明7栋房子+地库一起，必须整改好交付 2、房子雨天外墙存在严重渗水到室内，地库下雨墙面同存在渗水，要求外墙必须重新做防水工程； 3、噪音实测严重超标，不符合国家一类住宅居住标准要求，违背收房标准，需整改至噪音符合国家一类烛照居住标准要求； 4、园区内地砖与大门口地砖与购房时宣传不符，弄虚作假，虚假宣传，按照住建局、开发商及信访局领导会议后的盖章文件要求指引，目前小区地砖仍未更换整改完，要求开发商按照要求整改完毕； 5、业主合同上一期为31249㎡，共建7栋，现未报建就挖坑加建第8栋属于事后合综，未书面知会业主，违法挖坑加建且无相关部门查处，损害侵占一期业主公摊绿化用地，一期项目目前无围墙，严重视业主生产财产安全不管不顾，要求在一期用地面积内建筑围墙，保护业主生命及财产安全； 6、延期赔付需按照合同来执行，现金赔付。 以上请相关部门督促开发商即日起实施整改落实，并于2023年12月12日之前彻底整改完上述清单中的安全、质量、品质等问题，确保质量、品质与价格相符，等价等质量而不是高价低配房子，且在收房时可办理房产证的基本要求。如整改达不到上述要点，在此期间惠州晨皓实业有限公司中鑫悦府发出的任何交楼验收通知书或入伙通知书均不接受并拒绝收房！

市民：您好！关于您反映【3123112710530129001】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 经核实，一、对于套内有开裂空鼓等质量问题，请及时去物业管理处登记，我局责成建设单位限期整改到位。二、对于地下室开裂问题，已整改到位。三、关于高速公路隔音屏事项，经核实，开发企业正在组织施工中，预计12月底完成施工。四、根据2023年6月30日会议精神，小区园林内地砖已更换完毕，该项目地砖已按图完成施工。如有疑问请咨询2609072。惠州仲恺高新区城乡建设和综合执法局 经核查该项目地块的《不动产权证》（国土证）和审批的总平面图（分两期开发，一期为7栋商住楼），不动产权证的宗地面积31249平方米，总平面图的用地面积为31249平方米（含二期预留建设用地面积）。惠州市仲恺区自然资源分局 关于您诉求中小区面积问题，企业已在营销中心公示栏公示张贴项目总平面方案图（含批复意见）告知方式提示购房业主；双方签署销售合同文件条款附件一第2条：建设工程规划方案总平面批复文件也有标注提示项目预留二期发展用地的位置。 关于您诉求中延期交楼赔偿问题，我中心已要求开发企业需按合同条款履行相关责任，建议您双方进行友好协商，如无法达成一致意见，为保障您个人权益，建议您依照双方签订的《商品房买卖合同》循法律途径解决。惠州仲恺高新技术产业开发区房产管理中心