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诉求来源：直通车党政领导信箱 写信领导：市委书记，市人大常委会主任、党组书记 刘吉 诉求类型：投诉 公开意向：公开 诉求标题：惠阳欺诈式房地产灰色产业经济导致群体性事件频发，社会秩序、经济秩序混乱 诉求内容：惠阳区房地产乱象丛生，惠阳区政府不以“以人民为中心”作为检验自己工作的标准，丧失政府管理职能。惠阳区普遍存在“欺诈式房地产”乱象：开发商以非法占有为目的，进行虚假宣传、承诺售后返租、隐瞒合同抵押状态等非法手段，误导被害人作出错误意思表示与之签订房屋买卖合同并缴纳钱款，被害人事后才发现商铺处于抵押状态且开发商在买卖合同履行期限届满后一直不履行房产过户义务，承诺的售后返租的租金也未如期缴纳，业主通过维权，向各大媒体、当地政府、街道办和相关职能部门反映及调处后，开发商承诺9折回购并签订协议，实际上回购协议是开发商拖延履行义务、诈害购房者的又一手段，最终回购协议亦未能实际履行；而运营托管商则是空壳公司，注册资金和实缴资金与承担风险能力完全不相称，这是事先预谋策划好的合同诈骗、不以销售商铺为目的的非法吸收公众存款的非法行为，不属于正常的商业风险 ，此种乱象在惠阳比比皆是，无数外地业主均因此而被骗取钱财。孤立地、片面地看惠阳某个房地产案事件本身，或许可以以普通的“经济纠纷”、“合同纠纷”、“商业纠纷”的理由进行推诿，但是惠阳房地产乱象普遍存在，无数群众被骗后却举报无门，欺诈式房地产扰乱了社会主义市场经济秩序，消费者基于对一般正常健康市场的信赖在惠阳买房，却会遭受大概率、几乎必然的欺诈，进而导致不可避免的财产损失,而非消费者在买房时未尽慎审义务（也即惠阳房地产市场的诚信度、健康程度明显低于周边区域及全国基本水平）；欺诈式房地产严重损害了购房群众的利益，导致群众上访、示威游行、拉横幅、用高音喇叭喊话维权等群体性事件频发，惠阳政府应对被骗群众则出动特警予以压制，对积极维权的被骗群众均以构成寻衅滋事的违法行为进行拘留，购房群众本已因欺诈式房地产被骗损失了钱财，由于通过各种途径维权均无法得到解决的情况下，不得已而采取“过激”维权行为，还被惠阳公安以驱赶、拘留等方式打上“违法”的烙印，不仅被损害了财产权又被损害了人身权，惠阳政府采取暴力方式处理人民内部矛盾，但却未从根本上解决欺诈式房地产的问题，未与维权群众进行有效沟通、协商、谈判，未引导民众合理、合法地表达利益诉求，只是简单、粗暴地出动特警对维权群众予以压制，不仅没有化解社会矛盾，还增加、激化了人民群众与惠阳政府之间的矛盾，社会不稳定因素骤然剧增，严重影响了社会稳定。

市民：您好：关于您反映【惠阳欺诈式房地产灰色产业经济导致群体性事件频发，社会秩序、经济秩序混乱】的事项已收悉！经调处，现将有关情况回复如下： 一、关于您所提诉求，松岭社区、街道包点单位及辖区派出所多次、多渠道寻找发展商，拟作进一步协调，但均未能取得成效，后续工作将继续跟进。建议您循法律途径解决争议，维护自己合法权益。如有疑问，请致电松岭社区：0752-3370210。惠州市惠阳区淡水街道办事处 二、你提出的诉求涉及我院办理的陈某某、李某某等人申请立案监督案，经审查，现有材料无法认定案涉当事人构成合同诈骗罪和非法吸收公众存款罪，我院于2023年6月12日审查终结该案，作出不支持立案监督申请的决定。案件承办人已于2023年12月14日通过办公电话联系你进行释法说理。惠州市惠阳区人民检察院 三、根据《广告法》、《房地产广告发布规定》等法律法规对房地产广告内容进行监管，依法查处违法广告。如举投诉人有开发商涉嫌虚假宣传的证据，可提供给我局作进一步调查处理。惠州市惠阳区市场监督管理局 四、关于退房退款问题，经查，该事项属民事合同纠纷，建议您根据双方签订的买卖合同及协议有关条款，通过法律途径维护自身的合法权益。2023年12月13日，工作人员短信告知市民相关情况。如有疑问，可致电惠州市惠阳区住房和城乡建设局房产股（联系电话：0752-3826769）。惠州市惠阳区住房和城乡建设局 五、您反映的问题我局已于2019年3月15日作出不予立案决定，部分群众向惠阳检察院申请了立案监督。经检察院审查，维持我局不予立案决定。感谢您的来信，惠阳区公安分局将持续关注房地产领域乱象，对于存在犯罪行为的将严厉打击，感谢您的理解和支持。如有疑问，可致电惠阳区公安分局经侦大队（联系电话：0752-3883270）。 惠州市公安局惠阳区分局